123Zwangsversteigerung.at GmbH | Am Belvedere 8, 1100 Wien
gültig seit 18.03.2025
1. Geltungsbereich
1.1
Für den Geschäftsbetrieb der 123Zwangsversteigerung.at GmbH (in weiterer Folge „123“) gelten
ausschließlich diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sie sind verbindlich und gelten für den
gesamten gegenwärtigen und künftigen Geschäftsverkehr mit Kunden, auch wenn darauf nicht ausdrücklich
Bezug genommen wird.
1.2
Von diesen AGB abweichende oder ergänzende Regelungen – insbesondere Geschäfts-, Vertrags- oder
Einkaufsbedingungen des Kunden – gelten nur dann, wenn dies von 123 ausdrücklich schriftlich bestätigt wird.
1.3
123 behält sich das einseitige Recht vor, diese AGB regelmäßig abzuändern bzw. zu aktualisieren.
123 wird den Kunden rechtzeitig über derartige Änderungen informieren. Widerspricht der Kunde den Änderungen
nicht binnen 6 Wochen, ist dieser daran gebunden. Kunden werden auf die Möglichkeit des Widerspruchs
gesondert hingewiesen.
1.4
123 verwendet aus Gründen der sprachlichen Einfachheit stets das generische Maskulinum und
beabsichtigt dadurch keine Diskriminierung anderer Geschlechter, gesellschaftlicher Gruppen oder einzelnen
Personen. Die AGB haben allgemeine Gültigkeit.
2. Unternehmensgegenstand
2.1
123 betreibt ein Ankündigungsunternehmen, welches bereits der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellte
Informationen bzw. Unterlagen aufbereitet, zusammenfasst, veranschaulicht und sowohl grafisch als auch über
Geodaten verbessert darstellt und dem Kunden vereinfacht zugänglich macht.
2.2
123 informiert seine Kunden über die Verfügbarkeit und Beschaffenheit von Immobilien innerhalb von
Österreich, die entweder im Rahmen von Zwangsversteigerungsverfahren oder Insolvenzverfahren
(durch den Masseverwalter) verwertet werden sollen.
2.3
123 richtet seine Leistungen an Unternehmer (B2B) und an Verbraucher im Sinne des österreichischen
Verbraucherschutzgesetzes (B2C).
2.4
123 erbringt keine Maklerleistungen, tritt nicht als Vermittler auf, führt keine Besichtigung
durch und verrechnet seinen Kunden keine Provisionen.
3. Vertragsabschluss, vertragliche und vorvertragliche Informationen
3.2
Der Vertragsabschluss erfolgt mittels fernmündlicher Kommunikation (telefonisch) und wird nur mit
ausdrücklicher Ermächtigung durch den Kunden aufgezeichnet.
3.3
Hierbei informiert 123 den Kunden über
- die wesentlichen Eigenschaften der Dienstleistung;
- die Daten von 123 (Firmenname, Anschrift der Niederlassung, Telefonnummer, E-Mail-Adresse);
- die monatlichen Kosten einschließlich aller Steuern und Abgaben;
- die Vertragslaufzeit und Mindestvertragslaufzeit;
- die frühestmögliche Kündigungsmöglichkeit;
- das Bestehen seines Rücktrittsrechts (für den Fall, dass der Kunde Verbraucher ist).
3.4
Im Rahmen des Vertragsabschlusses gibt der Kunde gegenüber 123 die erforderlichen (personenbezogenen) Daten
bekannt und werden dem Kunden die gegenständlichen AGB elektronisch zur Verfügung gestellt.
3.5
Nach dem Vertragsabschluss übermittelt 123 dem Kunden ein E-Mail mit einem Bestätigungslink, den
Vertragsbedingungen, den AGB, einem Lastschriftmandatsformular (sofern gewünscht) und einer Übersicht
der Daten des Kunden. Der Kunde hat die Möglichkeit, Änderungen oder Ergänzungen vorzunehmen bzw. von
seinem Rücktrittsrecht Gebrauch zu machen.
3.6
Mit der Auswahl des Bestätigungslinks, stimmt der Kunde den Vertragsinformationen bzw. Daten ausdrücklich
zu und stellt 123 dem Kunden dessen Premium-Zugangsdaten für die Webseite www.zwangsversteigerung.at zur
Verfügung, womit der Beginn der Vertragslaufzeit ausgelöst wird. Der Kunde hat nun vollständigen Zugriff
auf alle vorhandenen Informationen bzw. Unterlagen zu den von ihm gewünschten Immobilien.
3.7
Die Vertragssprache und Sprache sämtlicher zur Verfügung gestellter Informationen bzw. Unterlagen ist Deutsch.
4. Leistungserbringung, Wechselseitige Rechte und Pflichten
4.1
123 stellt dem Kunden folgende Informationen über Immobilien zur Verfügung
- Zuständiges Bezirksgericht,
- Gerichtsaktenzeichen,
- Besichtigungs- bzw. Versteigerungstermin,
- Adresse,
- Objektbeschreibung,
- Identifikationsnummer,
- QR-Code zu weiterführenden Informationen,
-
(bei Versteigerungen) Schätzwert, Vadium & geringstes Gebot.
Sowie sonstige immobilienbezogene Unterlagen wie Schätzgutachten von Sachverständigen, Pläne etc.
4.2
Die von 123 zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen stammen sind das Rechercheergebnis
anderer Webseiten bzw. gerichtlicher oder behördlicher Verzeichnisse.
4.3
Die konkrete Leistung von 123 besteht in der Veranschaulichung immobilienbezogener Daten für ihre
Kunden und ermöglicht diesen eine vereinfachte Abfrage sowie eine bessere Übersicht aller Immobilien und
deren aktueller Verwertungsdaten. 123 ist bemüht, die Informationen und Unterlagen dem Kunden in
tagesaktueller Fassung bereitzustellen. 123 übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen sowie die tatsächliche
Verfügbarkeit von Immobilien.
4.4
Gerichtliche Versteigerungstermine unterliegen der ausschließlichen Kontrolle durch das jeweilige
erkennende Gericht. 123 kann daher auch keine Gewähr für die Aktualität bzw. Richtigkeit von
Versteigerungsterminen, Örtlichkeiten etc. übernehmen. 123 empfiehlt dem Kunden unbedingt, sich
diesbezüglich direkt an das zuständige Gericht zu wenden und sich den Termin bestätigen zu lassen.
4.5
Die Bereitstellung von Informationen und Unterlagen erfolgt ausschließlich elektronisch und können
eine aus Sicht von 123 empfehlenswerte Besichtigung einer Immobilie durch den Kunden nicht ersetzen.
Ob der veranschlagte Kaufpreis angemessen ist, die Bausubstanz die vom Kunden gewünschte Qualität
aufweist oder gewisse Ertragsmöglichkeiten gegeben sind, unterliegt der Nachforschungsverpflichtung
des Kunden. 123 übernimmt bei allfälligen Abweichungen von Informationen bzw. Unterlagen zum
Realzustand der Immobilien keine Form der Gewähr noch Haftung.
4.6
Bestimmte Unterlagen wie z.B. Gutachten von Gerichtssachverständigen sind vom Kunden direkt über
seinen Online-Zugang anzufordern. 123 wird die angeforderten Unterlagen dem Kunden – sofern
verfügbar – spätestens innerhalb von 24 Stunden zur Verfügung stellen.
4.7
Die auf der Webseite von 123 zur Verfügung gestellten Informationen sind in verkürzter und gedrängter
Form dargestellt. Der Kunde verpflichtet sich, wesentliche für seine Kaufentscheidung relevante
Informationen sich aus eigenem (z.B bei Gericht oder beim Masseverwalter) zu beschaffen und die
Validität der Informationen bzw. Ertragsmöglichkeiten im Bedarfsfall gutachterlich überprüfen zu lassen.
4.8
Die von 123 bereitgestellten Informationen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Kunden
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine kommerzielle Nutzung ohne ausdrückliche schriftliche
Zustimmung von 123 ist untersagt.
5. Vertragsdauer, Beendigung, Sonderkündigungsrecht
5.1
Der Vertrag gilt auf unbefristete Zeit abgeschlossen.
5.2
Es wird eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten vereinbart.
5.3
Erfolgt keine Kündigung bis zum Ende der Erstlaufzeit, verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit.
5.4
Für den Fall, dass der Kunde das vereinbarte Entgelt (Punkt 6) nicht fristgerecht entrichtet,
ist 123 berechtigt, den Vertrag unverzüglich aufzulösen.
5.5
Erwirbt (Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Masseverwalter) oder ersteigert (Zuschlagserteilung
durch Exekutionsgericht) der Kunde innerhalb der Mindestlaufzeit eine Immobilie, über die er von
123 nachweislich informiert wurde, so ist dieser berechtigt, das Vertragsverhältnis mit sofortiger
Wirkung zu beenden (Sonderkündigungsrecht).
6. Entgelt, Fälligkeit, Zahlungskonditionen, Verzugszinsen, Spesen
6.1
Das monatliche Entgelt wird mit dem Kunden im Rahmen des Vertragsabschlusses festgelegt.
Es versteht sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
6.2
Zahlungen haben ausschließlich per Banküberweisung oder SEPA-Lastschriftmandat erfolgen.
6.3
Das monatliche Entgelt ist am Monatsbeginn bei 10-tägigem Respiro zur Zahlung fällig. Für den Fall,
dass der Kunde eine Zahlung per Lastschrift wünscht, wird 123 das Entgelt fristgerecht einheben.
6.4
Bei Zahlungsverzug verpflichtet sich der Kunde an 123 die gesetzlichen Zinsen zu zahlen.
6.5
123 kann außer den vereinbarten bzw. gesetzlichen Zinsen auch den Ersatz anderer, vom
Kunden verschuldeten und ihm erwachsenen Schäden geltend machen. Dazu zählen insbesondere die
notwendigen Kosten zweckentsprechender außergerichtlicher Betreibungs- oder Einbringungsmaßnahmen
und Bankspesen infolge Nichtdurchführung einer Überweisung.
7. Gewährleistung, Schadenersatz, Haftungsbeschränkungen
7.1
123 leistet dem Kunden dafür gewähr, dass die zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen
mit denen auf den bezugnehmenden Webseiten bzw. behördlichen Verzeichnissen inhaltlich übereinstimmen.
7.2
123 übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen bzw. Unterlagen
und auch nicht für eine bestimmte Beschaffenheit, Ertragsmöglichkeit oder einen Bauzustand der Immobilie.
Diesbezüglich ist auch eine Haftung von 123 für allfällige Schäden, Einsparungen bzw. entgangenen Gewinn ausgeschlossen.
7.3
123 ist bemüht, die bestmögliche Verfügbarkeit der Webseite www.zwangsversteigerung.at zu gewährleisten
und allfällige Wartungsfenster auf ein Minimum zu beschränken. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit
der Webseite besteht nicht.
7.4
123 haftet nach dem Sorgfaltsmaßstab eines ordentlichen Unternehmens, nicht jedoch für leichte
Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden.
7.5
Ist der Kunde Unternehmer, so wird im Falle einer Haftung von 123 das Verschulden – entgegen den
gesetzlichen Bestimmungen – nicht vermutet, sondern hat der Kunde hierfür den Beweis zu erbringen.
8. Datenschutz
8.1
123 verpflichtet sich zum umfassenden Datenschutz gemäß den Bestimmungen der DSGVO bzw. des österreichischen DSG.
8.2
123 wird personenbezogene Daten ausschließlich zu den vorgesehenen Zwecken verwenden und keine
darüberhinausgehende wie auch immer geartete gewerbliche Nutzung oder Verwertung derselben unternehmen.
8.3
123 verpflichtet sich, sämtliche datenschutzrechtlichen Verpflichtungen auf Mitarbeiter, Geschäftspartner
und Subunternehmer zu überbinden und gewährleistet deren Einhaltung.
8.4
Die Datenschutzbestimmungen von 123 sind auf der Webseite abrufbar und akzeptiert der Kunde diese inhaltlich.
9. Rechtswahl, Gerichtsstand
9.1
Die Parteien vereinbaren die Anwendbarkeit von österreichischem Recht unter Ausschluss der
internationalen Verweisungsnormen sowie des UN-Kaufrechts.
9.2
Für sämtliche Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Zustandekommen des Vertragsverhältnisses
vereinbaren die Parteien die ausschließliche Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichts in Wien, Österreich.
9.3
Festgehalten wird, dass die Punkte 9.1 und 9.2 abhängig von gesetzlichen Verbraucherschutzvorschriften des
Landes, in dem der Kunde seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gesetzlichen Einschränkungen unterliegen können.
10. Schlussbestimmungen
10.1
Änderungen oder Ergänzungen des Vertragsverhältnisses sind nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgen.
Dies gilt auch für ein Abgehen des Schriftformerfordernisses.
10.2
Beide Parteien stimmen der wechselseitigen Kommunikation per einfachem E-Mail zu. Erklärungen gelten der
jeweils anderen Partei zugestellt, sofern diese auf die zuletzt bekannt gegebene (elektronische)
Zustellanschrift übermittelt werden.
10.3
Der Kunde verpflichtet sich 123 über allfällige Adressänderungen, sowie die Änderung dessen E-Mail-Adresse
schriftlich zu informieren. Erfolgen dennoch Zustellungen an die ehemaligen Adressen des Kunden gelten – sofern
dieser nachweislich keine Adressänderung gegenüber 123 bekanntgegeben hat – dem Kunden als zugegangen.
10.4
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder infolge der Änderung der
Rechtslage werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die Parteien verpflichten
sich im Wege der ergänzenden Vertragsauslegung, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen,
die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Sinngemäßes gilt auch für Lücken
dieses Vertrages.
11. Rücktrittsrecht für Verbraucher
11.1
Ist der Kunde Verbraucher (iSd § 1 Abs 1 Z 2 KSchG) so hat er ein gesetzliches Rücktrittsrecht
(Widerrufsrecht“) gemäß § 11 FAGG innerhalb von 14 Kalendertagen nach Abgabe der Vertragserklärung.
11.2
123 hat den Kunden als Verbraucher vor Vertragsabschluss über das Rücktrittsrecht informiert und aufgeklärt,
dass er, sofern er die vorzeitige Vertragserfüllung wünscht, auf dieses Rücktrittsrecht ausdrücklich verzichten muss.
11.3
Der Rücktritt kann formlos erklärt werden (zB schriftlich per Brief, E-Mail oder SMS). Damit der
Rücktritt des Kunden zeitgerecht erfolgt, ist eine Absendung der Rücktrittserklärung innerhalb der
Rücktrittsfrist (14 Kalendertage) erforderlich.
11.4
Für den Fall, dass der Kunde mit der vorzeitigen Vertragserfüllung beginnen möchte, bietet 123 diesem im
Rahmen des Vertragsabschlusses die Gelegenheit auf sein Widerrufsrecht ausdrücklich zu verzichten.
11.5
Er kann hierfür das folgende Muster-Widerrufsformular verwenden, ist jedoch nicht dazu verpflichtet:
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Beauftragung von
Beratungsdienstleistungen von 123Zwangsversteigerung.at GmbH, Am Belvedere 8, 1100 Wien
Vertrag vom ............................... (Datum)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift
____________________________
Unterschrift Verbraucher*in (nur bei schriftlichem Widerruf auf Papier)
